Sabes que el techo está en mal estado cuando el agua mancha el techo o las paredes. Pero a menos que falten tejas o que estén claramente dañadas, encontrar la fuga puede ser difícil porque el agua puede entrar al techo en un lugar y correr hacia otro antes de que empiece a absorberse. Es posible que pueda detectar la fuga si tiene un ático y se va allá arriba en un día lluvioso. Luego, puede marcar el área y, en un buen día, hacer que un ayudante toque la marca mientras está en el techo. Después de identificar la fuga, aplique cemento para techos o tejas nuevas según sea necesario. No olvide inspeccionar los sellos de goma llamados botas alrededor del servicio eléctrico y las tuberías de ventilación de plomería, las salidas de aire y los flashes de los ventiladores de escape.
Si tiene un invierno severo y su techo no está lo suficientemente aislado como para evitar que la nieve se derrita, no es necesario que llueva para que el techo gotee. Cuando una capa de nieve en el techo se derrite, primero se escurre y se congela sobre los aleros, lo que genera presas de hielo, y luego el agua retrocede detrás de la presa y debajo de las tejas del techo. Al final, el agua se filtrará a través de los techos y las paredes.
Las ferreterías y las tiendas de mejoras para el hogar venden rastrillos para techo de mango largo. También se sabe que la gente quita la nieve del techo con una pala en medio del invierno; si lo hace, tenga cuidado de no cortar las tejas (¡o caerse del techo!). Una capa gruesa de aislamiento en el ático o en el sótano proporciona una barrera eficaz, atrapando el aire caliente en la casa a la que pertenece y manteniendo el techo más fresco para que la nieve no se derrita tan rápido.
Muchas goteras en los techos ocurren alrededor de las chimeneas y los conductos de ventilación de los techos. Se supone que el tapajuntas debe ir debajo de las tejas del techo adyacentes y luego subir por la chimenea o tubería por un par de pulgadas. Las juntas deben sellarse. Si no es así, el agua corre directamente a través del techo y entra en la casa, aunque puede viajar un poco por el techo y entrar por un punto más bajo. Si el sellador gotea o el tapajuntas se rompe, debe volver a sellar las juntas. Necesita una espátula, un cepillo de alambre, cemento para techos y papel de lija de peso medio. Esto es lo que debe hacer:
Con la espátula y el cepillo de alambre, saque el sellador viejo.
Obtienes un vínculo mejor si se va.
Cepille todos los escombros.
Aplique cemento para techos a lo largo de todas las juntas.
Con la espátula, empuje el cemento en todas las juntas, dejando una capa en la superficie.
Raspa la espátula sobre el cemento para que quede suave.
Si tiene agujeros, llénelos con cemento para techos.
Si ve bordes irregulares o áreas que tienen el potencial de estropearse, aplique cemento para techos encima también.
Si es la funda de goma alrededor de la tubería la que está rajada o rota, generalmente se puede reemplazar sin reemplazar todo el tapajuntas.
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